Falta de articulação ou de interesse? A relação entre o papel do estado e os interesses do mercado imobiliário

Resumo

Este ensaio aborda a relação entre o Estado e o mercado imobiliário no contexto urbano, destacando como a subordinação do Estado aos interesses privados é intensificada pela lógica de acumulação do capital e pela apropriação da mais-valia fundiária. Discute-se, ainda, de que modo essa relação impacta a sociedade na regulação do solo urbano e aprofunda as desigualdades no acesso à habitação digna. Traçando um paralelo com Agamben (2007), a cidade é compreendida como um espaço retirado do uso comum e submetido ao culto da mercadoria e à valorização fundiária. Diante disso, o presente trabalho busca compreender como essa relação afeta as populações mais pobres, especialmente em relação aos preços de mercado e ao discurso pós-moderno de apropriação capitalista. Como ilustração, destacam-se as pesquisas recentes sobre o preço dos aluguéis no biênio 2024–2025, o valor do metro quadrado dos imóveis e os investimentos em plataformas digitais de locação de curta duração. Assim, propõe-se a necessidade de repensar o papel do Estado, de modo a priorizar uma distribuição mais justa e contribuir para a construção de novos caminhos menos desiguais para a população excluída do acesso a esse mercado.

Palavras-chave: estado; mercado imobiliário; sociedade; desigualdade urbana.